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「新浪证券」国投证券承销的长期出租公寓ABS,遭受3亿元的挫折,被终止

国投,挫折,公寓,长期,证券,ABS时间:2021-04-14 10:37:31浏览:127
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新京报讯(记者孟马弟)国投证券承销的3亿元人民币长期租赁公寓资产证券化遭遇挫折。根据上交所11月14日披露的信息,国投证券-融创长期租赁公寓1号资产支持专项计划项目状态于11月14日更新为“终止”。本次专项资产支持计划由合肥完达城投资有限责任公司发行,国投证券为承销商/经理,计划发行金额3亿元。

据《北京商报》记者在上海证券交易所的搜索,截至今年11月14日,上海证券交易所披露了559种ABS产品,其中384种产品获得批准,52种ABS产品被终止。该产品由郭蓉证券承销,是今年在上海证券交易所终止的第一批长期租赁公寓的资产支持型证券。

此外,记者在上交所披露的ABS产品中搜索“长租公寓”,发现今年上交所共披露了4套“长租公寓”的ABS。除国投证券项目审计终止外,其他三家ABS均获批准。其中,国泰君安资产管理有限公司承保的“郭俊-和景泰富隆租公寓一号系列资产支持专项计划”计划金额为20亿元,中山证券承保的“中山证券-东兴奇荣-朗诗瑜隆租公寓一期资产支持专项计划”计划金额为3.51亿元,华夏资本承保的“华夏资本-金地星火隆租公寓一期-8期资产支持专项计划”计划金额为20元

近年来,随着长期租赁公寓的兴起,长期租赁公寓的ABS应运而生。至于长期租赁公寓ABS产品的交易模式,上海某券商资产经理告诉记者,“简单来说,假设‘房东’有100套房子,每季度有100个人可以向他交租金。如果房东需要资金,想提前收租金,可以把100户租户的债权打包作为资产证券化,在市场上获得融资,提前拿到钱。以后100个租客的租金直接付给ABS产品的买家。”

然而,随着房地产融资的收紧,市场变得更加谨慎。从长期租赁公寓ABS审计终止的原因来看,上述人士今天对《北京商报》表示,监管将收紧房地产融资,ABS审计也将变得更加严格。

关于国投证券上述承销项目审计终止的原因及对公司的影响,北京商报记者曾致电国投证券,但尚未联系相关负责人。

“3亿元,规模不大也不小。对于核保机构来说,终止审核相当于白做生意,但除了拿不到核保费,其他影响并不大。”一名来自北方一家中型经纪公司的研究员今天告诉《北京商报》。

根据公司官网,国投证券成立于2001年12月28日,在北京注册。根据证券业协会披露的2018年证券公司经营业绩,国投证券在2018年总资产173亿元的98家券商中排名第66位,营业收入5.57亿元,排名第79位,净利润1.6亿元,排名第86位。投行业务收入2691万元,排名第88位。承销和赞助收入404万元,排名第92位。

国投证券2019年半年报显示,今年上半年,公司实现营业收入9.07亿元,同比增长225.20%;净利润4.36亿元,同比增长1675.73%。


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