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「江苏国泰亿达实业有限公司」数万套二手房一夜之间无缘无故消失是怎么回事?最新的回应来了。楼市应该降温吗?

万套,无缘无故,楼市,二手房,回事,之间,最新时间:2021-05-01 12:43:55浏览:151
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一夜之间,成千上万的二手房不见了!

3月23日,“链家上海一万套二手房”在微博上被列入热搜名单,并在各大社交媒体上继续发酵。据《全国商报》报道,3月20日,链家官网展示了上海1.6万套二手房,但就在前一天,网上房屋数量超过3.8万套,一夜之间减少了一半。

记者发现,截至3月23日中午,链家上海官网显示,共发现二手房2.1万套,已于20日收回。

根据媒体报道和相关政策,链家上海此次拆迁1万套房,可能与去年11月上海现有房屋上市新规有关。值得注意的是,今年以来,上海多次“出手”楼市和房产中介,房产中介管理更加严格,持续升温的二手房热度可能迎来“降温”。

几万套房不见了?

3月23日,链家上海接触了一万多套二手房。

据该报报道,上海链家回应称,上海市房地产交易中心发布了《关于进一步规范存量房屋清查和信息发布工作的通知》,《上海市存量房屋清查和信息发布操作规范(试行)》明确规定,从2020年12月15日起,房地产经纪人应在存量房屋上市前备案并报送核查。链家严格遵守相关规定,临时拆除不符合要求或资料不完善的房屋,及时联系房东补齐资料,尽快做好房屋核实工作,核实后陆续上架。

值得注意的是,这个回应对应的是去年11月试行的上海房地产交易中心新规,以及连锁员工收到的通知。

据上海市房地产经纪行业协会介绍,上海市房地产交易中心于2020年11月16日发布了《上海存量房屋核实及信息发布操作规范(试行)》,并于去年12月15日正式实施。

《操作规范》提出了证券交易所交易的验证要求:

上海市房地产权利人(以下简称权利人)需要登录存量房屋交易合同网上备案系统,提交房屋核实申请后,方可委托房地产经纪机构出售存量房屋。市房地产交易中心将根据房地产登记系统和备案系统共享的信息对房屋信息进行核实。

受托经纪机构应当保持其店铺、网站等渠道的上市信息与网上房地产网站公布的信息一致。

据红星新闻报道,《操作规范》颁布后,链家员工收到《关于上市发布合规性要求的通知》,要求未经核实的上市自3月20日起不得在链家网上展示。

对未检验房屋的要求,或者说上海链家临时拆迁1万套房的主要原因。

今年,上海多次向房地产经纪人开枪

今年以来,上海二手房的受欢迎程度连续两个月没有下降。国家统计局数据显示,1月份上海二手房价格上涨1.3%;2月份,上海二手房价格涨幅在70个大中城市中排名第一,环比上涨1.3%,同比上涨8.8%。

在不断调控上海二手房价格的同时,上海也多次努力规范二手房价格和房地产中介行为。

2月25日,上海市房管局印发《关于进一步加强上海市房地产经纪机构和房屋租赁经营机构主体管理的通知》,规范上海市房地产经纪机构和房屋租赁经营机构的经营行为,完善房地产经纪机构和房屋租赁行业监管机制。

3月3日,上海市住房和城乡建设委员会等三部门发布了《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。

加强商品房交易管理。进一步优化房屋交易网上备案系统,拓宽网上备案数据应用范围。加强跨部门信息共享,通过大数据筛选和专项检查等方式,加大税收征管、购房资金核实和新购置住房抵押贷款监管力度。进一步加强房地产中介管理。继续整顿和规范房地产中介业务行为,努力加强对房地产信息服务平台的监管。规范二手房价格信息发布行为,严格核实房屋,未经核实不得发布房屋上市信息。

中智研究所的研究报告显示,上海的“调控组合拳”在2月份取得了初步成效。在土地供应“两个集中”、经营性贷款严查的政策背景下,上海楼市供需两端的投机性需求得到了严格抑制。这一监管有效及时地针对了近期新屋市场的混乱局面,准确打击了投机投资行为,为刚刚需要的人提供了更多的住房机会。预计去年上海楼市火热的现象不会持续,市场分化将再次加剧。在“稳定房价、稳定预期”的政策引导下,上海市场人气将继续下降,房企和购房者将逐步进入理性期,市场成交量和价格将回归合理水平。

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(文章来源:经纪中国)


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